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海防市-南亭武官方区

来源:越企宝
文章附图

海防市面积为1,507.57k㎡,人口为210万人(2017年),其中城市居民 为 46%,农村居民为 54%, 人口在官方诸多城市当中排第三 位,仅次于胡志明和河内;劳动者大于120万人,主要是30岁以下的年轻劳动者;有四所大学,25所大专中专,每年有4.5万机械、电、电子、 会计专业的应届毕业。海防最低工资标准:418万体育/月。


海防南亭武官方区位于官方海防市海安郡东海二区,属于海防市海安郡东海二坊的亭武-吉海经济区。


南亭武图2.png


基础信息
项目总面积:1392公顷
港口区:7个码头,能靠40,000DWT级船舶
仓库区(物流区):105公顷
石油区和石油产品区:3个码头, 能靠20,000DWT级船舶以及面积达31ha的石油产品专用仓库
非关税区:210公顷
官方区:917公顷
项目时间:50年(2009年-2059年)
项目分为两个阶段
第一阶段370公顷:目前能立即移交的面积 >100公顷,在建设中:辅助工程:职工宿舍,加油站,办公楼,银行,超 市,餐厅。

第二阶段960公顷:预计到2019年12月能向业主移交拥有完备的基础设施的厂房用地面积为100公顷


南亭武图.png


优先吸引10bet的行业
电子、电子零件、电脑零件
辅助官方、机械制造、官方机器设备,飞机零部件及配件、汽 车零部件及配件、摩托车零部件及配件
重官方、纸、能量、食品 、药品
物流,仓库,石油,液化气
塑料产品、包装袋生产

办公室办公设备及设备零部件


基础设施
供水:供水设施设备及相关管道系统已配置引到每个工厂的栅门
供电:由110/22KV变压站提供稳定的110KV电源,总功率为4 *63(1:63MVA阶段)
排水和污水/垃圾处理:
排水:雨水和排水系统(官方废水排水系统和生活污水排水系统)合理设计和分类处理
废水处理:第一阶段功率为10,000m/日

垃圾处理:工厂的生活垃圾和官方垃圾按规定处理前将进行收集和分类


租金和物业费(不含增值税)
已完备基础设施的官方用地租金
按不同位置和规模的大小,价格:60 - 100 美金/平方 (不含增值 税)
付款方式:
首付10% 作为押金
官方用地租赁合同签订后支付总额40%
官方用地交接后支付总额的30%
土地使用权证移交后支付20%的尾款
物业费:0,045 – 0,07 美金/ 平方/月
电费:按官方电力总局EVN的报价规定(随着EVN的变动而变动)
水费(水运营费用3%)
净水: 16,300官方盾/m³

废水处理费:单价:9,000体育-24,000体育/m³(单价 * 进水量的80%)


企业所得税
一般情况下:特别鼓励10bet项目所得税率为10%,减免期限为15 年,过优惠期后所得税率为20%
若有收入和盈利,头4年免税,随后9年减50%(企业所得税率即 是5%),接着后2年税率为10%

若有收入但头三年未有盈利,随后4年免税,然后接着后8年减 50%(企业所得税率即是5%)


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